第一条 为了加强学校教学、科研、办公用房资源的统一规划和管理，更有效地利用和维护学校的房产资源。根据《华南农业大学教学科研办公用房配置办法（试行）》的相关规定，特制定本办法。
第二条 华南农业大学教学、科研、办公用房的配置管理原则是：“定额面积免费使用，超定额面积有偿使用”，简称“定额免费，超额有偿”。
第三条 “教学科研办公用房”是指产权属于华南农业大学所有的各种公用房屋及其附属配套建筑，以各学院、各部处、各直属单位（以下简称各单位）为基本核算单位；“面积”为房屋的室内使用面积，不包括门厅、走廊、楼梯、厕所及房屋必备的值班室、配电室等公共使用面积，单位为平方米（㎡）；“定额面积”是指按《华南农业大学教学科研办公用房配置办法（试行）》计算核定的免费使用面积；“超定额面积”是指各单位定额面积之外的实际使用面积。
第四条 根据“定额免费，超额有偿”的原则，各单位用房超出定额的部分，学校予以收回；确有特殊需要增加用房的，必须向学校职能部门提出申请，经学校批准后可以留用，但需按规定向学校缴纳超定额用房资源占用费。
第五条 后勤管理处是学校教学、科研、办公用房管理的职能部门，代表学校负责全校教学、科研、办公用房的配置及管理工作。
第六条 以《华南农业大学教学科研办公用房配置办法（试行）》(华南农办〔2007〕36号)为基本依据，计算各单位教学科研办公用房使用面积定额S1(每三年核算一次)；核实各单位教学科研办公用房实际使用面积S0；计算各单位教学科研办公用房超定额使用面积S2= S0－S1。
第七条 各单位教学科研办公用房超定额面积的收费标准为每月15元/㎡。
第八条 后勤管理处代表学校与各单位签订用房协议书。因特殊情况定额变更时，按规定重新核算定额，定额变增部分学校按规定在房源允许的情况下给与增加，定额变减部分学校予以收回；超定额用房面积报学校批准后实行有偿使用，申请超定额面积按下列程序审批：
（一）各单位提出书面用房申请；
（二）单位主管领导审核签字并加盖单位公章；
（三）后勤管理处会同有关部门审核后提出意见；
（四）主管校长审批。
第九条 超定额面积收费办法按下列程序执行：
（一）后勤管理处公共大楼管理科按用房单位有偿使用面积核算房租；
（二）财务处在使用单位指定的经费账户中扣缴每月应付房租。
第十条 各单位教学科研办公用房的使用管理必须遵守学校有关规定，切实履行用房协议书中的责任、权利和义务。
（一）为确保各类用房的功能，各单位不得擅自改变已核定的房屋用途，尤其不得擅自将房屋出租或变相出租。各单位确需对房屋用途作出改变时，应提出书面申请，由后勤管理处会同其他相关单位共同审核后，报主管校长审批，并重新签订有关协议。
（二）对现有公用房屋的改建、维修、装修方案，须经学校后勤管理处审核批准后方可施工；任何单位和个人在方案未报或未经批准前不得擅自施工，否则，由此造成的后果将追究单位领导及当事人责任。
（三）教职工离岗、退休后，应及时由所在单位向后勤管理处退回其所用公房。
（四）用房单位对房屋有维护养护的义务，确保房屋能安全、正常使用。
（五）任何公共房屋的使用单位（个人），不得利用公共房屋从事污染环境或存在不安全因素的生产、经营活动。
（六）任何使用单位（个人），不得利用公用房屋从事与国家法律法规相抵触的各类活动。
第十一条 本办法由后勤管理处负责解释。
第十二条 本办法自公布之日起施行，试行三年。
                                                                                二○○八年二月二十五日